Mieszkanie na sprzedaż Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, Cieszkowskiego

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.

Prezentujemy wyjątkowo funkcjonalne, 3 pokojowe mieszkanie z dużym balkonem oraz przynależną piwnicą, zlokalizowane przy ul. Cieszkowskiego.

Metraż i stan formalny:
Formalna powierzchnia lokalu według dokumentacji wynosi 56,84 m² (dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o metrażu 2,43 m²).
Dużym, bezsprzecznym atutem nieruchomości jest fakt, że według aktualnego pomiaru technologią Giraffe360, rzeczywista powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi aż 59,8 m². Nowy właściciel zyskuje w praktyce blisko 3 m² dodatkowej, realnej przestrzeni do życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Duży potencjał aranżacyjny: Układ ścian pozwala na bezproblemowe połączenie kuchni z salonem. Umożliwia to stworzenie nowoczesnej, jasnej strefy dziennej z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni blisko 25 m² oraz bezpośrednim wyjściem na balkon.

• W pełni rozkładowy układ: Do każdego pomieszczenia wchodzi się z obszernego przedpokoju – brak pokoi przechodnich.

• Rozdzielona strefa sanitarna: Osobna łazienka oraz niezależne WC, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania domowników.

• Duży balkon (4,8 m²): Przestronne miejsce do odpoczynku.

• Przynależna piwnica (2,43 m²): Wygodna przestrzeń do przechowywania.

Rozkład pomieszczeń (według pomiaru Giraffe360 – łącznie 59,8 m²):

• Salon (18,7 m²): Przestronny i ustawny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon. Na podłodze panele o strukturze drewna.

• Kuchnia (5,8 m²): Oddzielna, z oknem, zlokalizowana tuż obok pokoju dziennego.

• Sypialnia 1 (10,1 m²): Ustawna, cicha sypialnia główna.

• Sypialnia 2 (9,0 m²): Pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba.

• Korytarz / Przedpokój (9,0 m² + 2,5 m²): Szeroki, z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.

• Łazienka (3,4 m²): Wyposażona w narożną kabinę prysznicową z czarnymi profilami, umywalkę z szafką, szafkę z lustrem i oświetleniem oraz pralkę.

• Osobne WC (1,0 m²): Samodzielna toaleta.

• Balkon (4,8 m²)

Opłaty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny wynosi 1 188 zł (naliczony na 2 osoby). W podanej kwocie zawarte są już bardzo duże zaliczki na media:

• zimna woda: 8 m³,

• ciepła woda: 4 m³,

• gaz: 11 m³,

• ogrzewanie oraz opłaty administracyjne/fundusz remontowy.

Jedyną opłatą ponoszoną dodatkowo poza czynszem jest energia elektryczna (według wskazań licznika).

Stan lokalu: Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania lub adaptacji wedle własnego projektu. Okna PCV, w pokojach panele podłogowe, łazienka wykafelkowana. Meble kuchenne wymoenione w ubiegłym roku. W pokojach nowe tapety.

Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję dla rodziny poszukującej wygodnej przestrzeni, jak również pewną lokatę kapitału pod wynajem.

Zapraszamy na prezentację. Szczegóły oferty oraz możliwość umówienia terminu wizyty dostępne pod numerem telefonu naszego biura.

Cena nieruchomości nie uwzględnia opłat notarialnych.

Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, obejrzeć daną ofertę lub poszukujecie mieszkania, A TO NIE SPEŁNIA PAŃSTWA OCZEKIWAŃ – prosimy o kontakt z Biurem Silesia House 

BEZPŁATNIE dla naszych Klientów - pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w udzieleniu kredytu i załatwią za państwa większość formalności w bankach!

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Informacje dotyczące oferty na podstawie danych od właściciela, podlegają aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.