Dom na sprzedaż Ogrodzieniec, Spacerowa

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKALNEJ I BIZNESOWEJ
Ogrodzieniec | Jura Krakowsko-Częstochowska

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom o wysokim potencjale użytkowym, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2633 m².

To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, prywatność oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w prestiżowym stylu. Idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i osób szukających miejsca typu „home & business”.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• powierzchnia użytkowa domu: 301 m²
• powierzchnia całkowita: ok. 330 m²
• powierzchnia zabudowy: 236,8 m²
• działka: 2633 m² + udział w drodze
• budynek parterowy z poddaszem użytkowym
• technologia tradycyjna – solidna konstrukcja

DOM Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający komfortowe funkcjonowanie dwóch niezależnych stref.

Dużym atutem jest:
• możliwość zamieszkania przez 2 rodziny
• drugie niezależne wejście
• wejście od bocznej drogi dojazdowej
• możliwość wydzielenia części usługowej lub biurowej
• przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń
• duże przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz

IDEALNE MIEJSCE POD:
• gabinety medycyny estetycznej
• kosmetologię / studio beauty
• kancelarię lub biuro rachunkowe
• prywatną praktykę lekarską
• działalność usługową typu premium
• komfortowe połączenie życia prywatnego z biznesem

DODATKOWY BUDYNEK GARAŻOWY
Na działce znajduje się wolnostojący budynek garażowy o powierzchni prawie 100 m²:

• 3 niezależne stanowiska
• 3 bramy automatyczne
• możliwość adaptacji na magazyn, warsztat, studio lub część usługową

DZIAŁKA I OGRÓD
Pięknie zagospodarowany teren zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat.

Atuty działki:
• dojrzała zieleń i liczne nasadzenia
• bardzo zadbany ogród
• studnia głębinowa
• przestrzeń dająca poczucie swobody i komfortu
• spokojna, zielona okolica

MEDIA I INSTALACJE
• gaz – 2 niezależne piece gazowe
• ogrzewanie podłogowe w części biurowej
• kanalizacja
• prąd
• woda + studnia głębinowa

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Ogrodzieńcu – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

W pobliżu:
• tereny rekreacyjne i lasy
• trasy rowerowe i spacerowe
• Zamek Ogrodzieniec
• sklepy, szkoły i infrastruktura miejska

Dogodny dojazd:
• szybki dostęp do Zawiercia
• ok. 1 godziny do Katowic i Krakowa

PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dla nieruchomości przewidziano:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w budynku

DLACZEGO WARTO?
• możliwość połączenia domu i biznesu
• ogromna działka – rzadkość na rynku
• dodatkowy budynek garażowy o powierzchni ok. 100 m²
• pełne media
• duży potencjał inwestycyjny
• atrakcyjna cena poniżej wyceny nieruchomości

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – miejsca z charakterem, przestrzenią i możliwościami.

Cena ofertowa: 1 780 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

ZAPRASZAM 
Agnieszka Mojszczak 600069136

Cena nieruchomości nie uwzględnia opłat notarialnych.

Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, obejrzeć daną ofertę lub poszukujecie mieszkania, A TO NIE SPEŁNIA PAŃSTWA OCZEKIWAŃ – prosimy o kontakt z Biurem Silesia House 

BEZPŁATNIE dla naszych Klientów - pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w udzieleniu kredytu i załatwią za państwa większość formalności w bankach !

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Informacje dotyczące oferty na podstawie danych od właściciela, podlegają aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.